Покупаем квартиры

Загрузить предложение

Для желающих выгодно сдать или продать квартиру.

Вы желаете выгодно сдать имеющуюся у Вас квартиру в долгосрочную аренду?

Или желаете продать квартиру по хорошей цене?

В рамках досрочного предоставления квартир ООО «Стройкасса» приобретает недвижимость для своих клиентов, и мы готовы приобрести Вашу квартиру в лизинг.

Как это работает?

Вы заключаете договор лизинга или аренды с правом выкупа с ООО «Стройкасса».

Загрузить договор лизинга

Загрузить договор аренды с правом выкупа

«Стройкасса» выплачивает Вам 3 года арендную плату (лизинговое вознаграждение) – по 6% годовых от стоимости квартиры равными ежемесячными платежами.

По истечении 3 лет «Стройкасса» выкупает у Вас квартиру по цене равной полной стоимости квартиры + % инфляции.

Квартира остается в Вашей собственности до полного выкупа.

Договор лизинга регистрируется в гос. реестре.

Стоимость квартиры может быть определена в договоре как в российских рублях, так и в долларах или евро. % инфляции насчитывается соответственно на ту валюту, в которой была определена стоимость, по данным эмитента выбранной валюты.

Что Вам нужно делать?

Сообщить нам о желании заключить сделку и предоставить данные о параметрах и цене продажи квартиры.

Мы предложим квартиру своим клиентам и направим их к Вам на предмет осмотра квартиры совместно с представителем риэлтерской фирмы с вашего региона.

Если Вас устроили наши условия, а нас устроило Ваше предложение, то риэлтерское агентство проводит оформление документов: договора лизинга между Вами и ООО «Стройкасса» с регистрацией его в региональном отделении гос. реестра и последующую сделку по переходу прав собственности, по факту оплаты квартиры.

Все услуги риэлтерского агентства оплатим мы.

Что Вы заработаете?

Предположим, Вы хотите продать квартиру за 5 000 000 рублей. И хотите определить цену сделки в рублях.

Вы сдаете ее нам и получаете плату за аренду – (лизинговое вознаграждение)

3 года по 6% годовых – 900 000 рублей – по 25 000 рублей ежемесячно.

Инфляция рубля за последние 10 лет – 5,3 % в год.

«Стройкасса» выкупает у Вас квартиру за: ((5 000 000 + 5,3%) + 5,3%) + 5,3% = 5 837 879 рублей.

Итого Ваш заработок равен 1 737 879 рублей.

Итого заработок – 11,59 % годовых на рубль.

Наши пожелания к сделке:

Все расчеты производятся в российских рублях банковскими переводами.

В стоимость квартиры должны быть включены налоги, затраты на оформление, иные платежи.

Квартира должна быть:

− пригодна для проживания;

− не иметь жильцов и зарегистрированных в ней лиц;

− не быть обременена обязательствами, так же как на момент сделки владелец имущества не должен иметь неисполненных обязательств, в связи с которыми на недвижимость может быть наложен запретительный ордер;

− права собственности должны быть только у продавца;

− при наличии супругов – согласие супруга на сделку обязательно;

− размер ежемесячных платежей (кроме суммы выкупа) фиксируется в рублях и остается неизменным.

Ваши выгоды очевидны:

− гарантированный стабильный доход;

− отсутствие рисков – имущество в вашей собственности до полного расчета по договору;

− вам не требуется работать с арендаторами, не требуется делать ремонт, заниматься страховкой и т.д;

− ставка 6% годовых взята в связи с тем, что это максимальный доход от долгосрочной аренды жилья с учетом расходов арендодателя;

− нет проблем с продажей квартиры;

− получив деньги за проданную квартиру, вы всегда можете на вырученную сумму купить следующую недвижимость и получить прибыль независимо от изменений на рынке недвижимости.

Данное предложение носит ознакомительный характер. Все условия могут обсуждаться и пересматриваться.

Загрузить предложение

Для риелторов и агентов

У Вас есть клиенты, которые долгое время не могут продать квартиру по желаемой цене?

Есть клиенты, которые желают выгодно и надолго сдать жилье в аренду?

Есть клиенты, желающие выгодно и без риска инвестировать в недвижимость?

Вместе со Стройкассой Вы может помочь им решить эти проблемы и хорошо заработать на своих услугах.

В рамках досрочного предоставления квартир «Стройкасса» приобретает недвижимость для своих клиентов, и мы готовы приобрести недвижимость Ваших клиентов в лизинг.

Как это работает?

При Вашей помощи Ваш клиент-владелец недвижимости заключает договор лизинга с ООО «Стройкасса».

Загрузить договор лизинга

Загрузить договор аренды с правом выкупа

«Стройкасса» выплачивает Вашему клиенту 3 года арендную плату (лизинговое вознаграждение) – по 6% годовых от стоимости квартиры равными ежемесячными платежами.

По истечении 3 лет «Стройкасса» выкупает у Вашего клиента квартиру по цене равной полной стоимости квартиры + % инфляции.

Квартира остается в собственности Вашего клиента до полного выкупа.

Договор лизинга регистрируется в гос. реестре.

Стоимость квартиры может быть определена в договоре как в российских рублях, так и в долларах или евро. % инфляции насчитываете соответственно на ту валюту в которой была определена стоимость.

Что вам надо делать?

Заключить агентский договор с ООО «Стройкасса».

Найти владельца квартиры, желающего сдать квартиру в аренду с последующей её продажей.

Сообщить нам о желании заключить сделку и предоставить данные о параметрах и цене продажи квартиры.

Мы предложим квартиру своим клиентам и направим их к Вам на предмет осмотра квартиры.

Если одного из наших клиентов устроило предложение, то:

— Вы за вознаграждение проводите оформление документов договора лизинга между Вашим продавцом и ООО «Стройкасса» с регистрацией его в региональном отделении гос. реестра и последующую сделку по переходу прав собственности, по факту оплаты квартиры.

— Обеспечиваете сопровождение нашего клиента от осмотра квартиры до получения ключей, а также мы или наш клиент должен иметь возможность обратится к Вам за консультацией в случае возникновения вопросов по урегулированию отношений с продавцом в процессе действия договора лизинга.

Что вы заработаете?

Ваше вознаграждение составит:

Комиссионные в размере 1 платежа по договору лизинга (по факту подписания договора) — стандартное вознаграждение при сдаче квартиры в аренду.

2% от каждой лизинговой выплаты (выплаты за аренду) от нас в пользу продавца квартиры, включая оплату стоимости квартиры по факту перехода права собственности.

Вдобавок мы не ограничиваем вашего права на получение вознаграждения с продавца и готовы заключить и оплачивать любое Ваше соглашение с продавцом, за счёт средств, причитающихся к выплате продавцу.

Наши пожелания к сделке:

Ежемесячные лизинговые взносы (выплаты за аренду) фиксируются в рублях и остаются неизменными на весь период.

Все расчеты производятся в российских рублях банковскими переводами.

В стоимость квартиры должны быть включены налоги, затраты на оформление, иные платежи

Квартира должна:

− быть пригодна для проживания;

− не иметь жильцов и зарегистрированных в ней лиц;

− быть не обременена обязательствами, а так же как на момент сделки владелец имущества не должен иметь неисполненных обязательств, в связи с которыми на недвижимость может быть наложен запретительный ордер;

− права собственности должны быть только у продавца;

− при наличии супругов – согласие супруга на сделку обязательно;

− размер ежемесячных платежей (кроме суммы выкупа) фиксируется в рублях и остается неизменным.

Договор лизинга прилагается.

Выгоды ваших клиентов очевидны:

— гарантированный стабильный доход;

— отсутствие рисков — имущество в собственности продавца до полного расчета по договору;

— Вашему клиенту не требуется работать с арендаторами, не требуется делать ремонт, заниматься страховкой и т.д.

— ставка 6% годовых взята в связи с тем, что это максимальный доход от долгосрочной аренды жилья, с учетом расходов арендодателя;

— Ваш клиент всегда получит максимальную выгоду, как от аренды, так и от продажи квартиры независимо от ситуации на рынке недвижимости.

Данное предложение носит ознакомительный характер. Все условия могут обсуждаться и пересматриваться.

Загрузить предложение

Для инвесторов.

Инвестиции в недвижимость исторически являются наиболее безопасным и стабильным инструментом генерации прибыли.

Если Вы желаете инвестировать свои средства в недвижимость и получать максимально возможную и стабильную прибыль, с максимальными гарантиями и минимальными хлопотами, то мы готовы работать с Вами.

В рамках досрочного предоставления квартир ООО «Стройкасса» регулярно приобретает недвижимость для своих клиентов, и мы готовы приобрести Вашу недвижимость в лизинг.

Как это работает?

Приобретите квартиру в собственность. (Рекомендуем согласовать приобретение с нашим представителем). Или предложите нам имеющуюся у вас недвижимость.

Заключаете договор лизинга с ООО «Стройкасса».

Загрузить договор лизинга

Загрузить договор аренды с правом выкупа

ООО «Стройкасса» выплачивает Вам 3 года – по 6% годовых от стоимости приобретенной кварты равными ежемесячными платежами.

Квартира остается в Вашей собственности до полного выкупа.

Договор лизинга регистрируется в гос. реестре.

По истечении 3 лет «Стройкасса» выкупает у Вас квартиру по цене равной – стоимости квартиры + % инфляции.

Стоимость квартиры может быть определена в договоре как в российских рублях, так и в долларах или евро. % инфляции насчитываете соответственно на ту валюту, в которой сбыла определена стоимость.

Что вам надо делать?

Сообщить нам о желании заключить сделку и предоставить данные о желаемом размере инвестиций и регионе расположения недвижимости (либо о наличии у вас уже готовой недвижимости).

Мы дадим поручение риэлтерскому агентству подобрать варианты.

Мы предложим варианты своим клиентам и направим их на предмет осмотра квартиры совместно с представителем риэлтерской фирмы соответствующего региона.

Если Вас и наших клиентов устроит выбранный вариант, то:

— Мы заключаем с Вами договор лизинга.

— Вы приобретаете выбранный объект себе в собственность.

— Мы принимаем у Вас объект в лизинг и выплачиваем оговоренные суммы.

—Риэлтерское агентство контролирует оформление документов и договора лизинга между Вами и ООО «Стройкасса» с регистрацией его в региональном отделении гос. реестра и последующую сделку по переходу прав собственности, по факту оплаты квартиры.

— Риэлтерское агентство Вы можете выбрать на своё усмотрение.

— Стоимость услуг по переоформлению квартиры в Вашу пользу включите в стоимость недвижимости. Стоимость услуг по переоформлению недвижимости после ее полного выкупа оплачивает ООО «Стройкасса».

Что вы заработаете?

Предположим, Вы приобрели квартиру за 5 000 000 рублей. И хотите определить цену сделки в рублях.

Вы сдаете ее нам в лизинг и получаете плату за аренду – (лизинговое вознаграждение)

3 года по 6% годовых – 900 000 рублей – по 25 000 рублей ежемесячно.

Инфляция рубля за последние 10 лет – 5,3 % в год.

«Стройкасса» выкупает у Вас квартиру за: ((5 000 000 + 5,3%) + 5,3%) + 5,3% = 5 837 879 рублей.

Итого Ваш заработок равен 1 837 879 рублей.

Итого заработок – 11,59 % годовых на рубль.

Наши пожелания к сделке:

Все расчеты производятся в российских рублях банковскими переводами.

В стоимость квартиры должны быть включены налоги, затраты на оформление, иные платежи

квартира должна:

— быть пригодна для проживания.

— не иметь жильцов и зарегистрированных в ней лиц,

— не быть обременена обязательствами, а так же как на момент сделки владелец имущества не должен иметь неисполненных обязательств, в связи с которыми на недвижимость может быть наложен запретительный ордер.

— права собственности должны быть только у продавца.

— при наличии супругов – согласие супруга на сделку обязательно.

— размер ежемесячных платежей (кроме суммы выкупа) фиксируется в рублях и остается неизменным.

Ваши выгоды очевидны:

— гарантированный стабильный доход;

— отсутствие рисков – имущество в Вашей собственности до полного расчета по договору;

— Вам не требуется работать с арендаторами, не требуется делать ремонт, заниматься страховкой и т.д.

— ставка 6% годовых взята в связи с тем, что это максимальный доход от долгосрочной аренды жилья с учетом расходов арендодателя;

— нет проблем с продажей квартиры;

— получив деньги за проданную квартиру, Вы всегда можете на вырученную сумму купить следующую недвижимость и получить прибыль независимо от изменений на рынке недвижимости.

Данное предложение носит ознакомительный характер. Все условия могут обсуждаться и пересматриваться.

Страница с образцами агентских соглашений - https://стройкасса.рф/partners/