Публичное предложение (оферта)
от 01.03.2021

Загрузить

Утверждаю
Директор Чернышев В.В.
ООО «Стройкасса»
Москва, Рублевское шоссе, 7
ИНН 7731284181 КПП 773101001
ОГРН 1157746496181
Р/с 40702810902140000306
в АО «АЛЬФА-БАНК»
Бик 044525593
кор-счёт 30101810200000000593
в ГУ Банка России по ЦФО

Публичное предложение (оферта) на предмет заключения предварительного договора лизинга недвижимости

№ _________________

ООО «СТРОЙКАССА», именуемое в дальнейшем «Лизингодатель», в лице Директора Чернышева В.В., действующего на основании Устава, вносит публичное предложение о заключении с лицом, принимающим данное предложение, именуемым в дальнейшем «Лизингополучатель», Предварительного договора предоставления в лизинг недвижимости на нижеследующих условиях:

1. Согласно выбранного лизингополучателем тарифного плана Стороны обязуются не позднее

— 5 лет по тарифному плану «Столица — Премиум»,

— 5 лет по тарифному плану «Столица»,

— 4 года по тарифному плану «Мой город»

от даты заключения настоящего Договора (принятия оферты) заключить основной договор лизинга недвижимого имущества при условии своевременного выполнения условий Договора. После заключения договора лизинга все отношения сторон регулируются договором лизинга.

2. Основной Договор лизинга должен содержать следующие условия:

а) Лизингодатель предоставляет Лизингополучателю недвижимость в лизинг сроком на 15 лет.

б) Недвижимость представляет собой

по тарифному плану «Столица — Премиум» — отдельную жилую и пригодную для проживания квартиру в Москве или Санкт-Петербурге, в пределах кольцевой дороги, общей площадью до 70 метров квадратных,

по тарифному плану «Столица» — отдельную жилую и пригодную для проживания квартиру в Москве, Санкт-Петербурге или в пределах Московской области (по выбору Лизингополучателя) в общей площадью до 60 метров квадратных,

по тарифному плану «Мой город» — отдельную жилую и пригодную для проживания квартиру в любом из городов России или СНГ, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московский области, и городов-курортов, по выбору Лизингополучателя, общей площадью до 50 метров квадратных.

в) Разовая наценка Лизингодателя составляет не более 45% от стоимости имущества.

г) Лизингодатель предоставляет лизинг по лизинговой ставке 0%.

д) Исходя из распределения разовой наценки на период лизинговых платежей – 45% / 15 лет, среднегодовое расчетное удорожание объекта лизинга составляет – 3% (справочно).

е) Оплата лизинговых платежей производится пропорционально и ежемесячно. Лизингополучатель имеет право досрочного выкупа недвижимости.

ж) Лизингополучатель в течение всего времени пользования недвижимостью, предоставленной в лизинг, оплачивает коммунальные, страховые и иные платежи непосредственно обслуживающим организациям за свой счет, а также компенсирует налоговые платежи Лизингодателя, связанные с содержанием данного имущества на балансе, если таковые начисляются.

з) Договор лизинга не может противоречить условиям, оговоренным в настоящем предварительном договоре.

3. Подтверждением принятия оферты (акцептом) и вступлением настоящего договора в силу является выполнение одного из следующих условий:

• Оплата первого взноса (задатка) после регистрации на сайте https://cтройкасса.рф по соответствующему тарифному плану

◦ «Столица — Премиум» в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей,

◦ «Столица» — 10 000 (десять тысяч) рублей,

◦ «Мой город» — 5 000 (пять тысяч) рублей,

• Активация соответствующей тарифному плану предоплаченной карты клиента на сайте https://cтройкасса.рф

4. Лизингополучатель обязуется ежемесячно вносить накопительные взносы (задаток) в размере:

— по тарифному плану «Столица — Премиум» в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей,

— по тарифному плану «Столица» — 10 000 (десять тысяч) рублей,

— по тарифному плану «Мой город» — 5 000 (пять тысяч) рублей.

5. Внесенные Лизингополучателем суммы взносов Лизингодатель обязуется принять в качестве задатка, свидетельствующего о намерении Лизингополучателя заключить основной Договор лизинга и выполнять условия настоящего договора.

6. Лизингодатель обязуется зачесть накопительные взносы (задаток) в качестве первого взноса по оплате лизинга по факту на момент заключения основного договора без истребования дополнительной оплаты или обеспечений.

7. Комиссионные услуги за перечисление средств на расчетный счет Лизингодателя оплачиваются Лизингополучателем.

8. Лизингодатель исполняет обязательства перед Лизингополучателями в порядке очередности принятия Лизингополучателями оферты, внесения платежей, с учетом наличия задолженностей и просрочек платежей по взносам, принятия предложений, не зависимо от тарифного плана выбранного Лизингополучателями.

9. Ответственность за регулярность внесения взносов лежит на Лизингополучателе.

10. При нерегулярном перечислении накопительных взносов (задатка) исполнение обязательств по договору соответственно переносятся минимум на суммарное количество дней просрочки, а максимум на 3 месяца за каждые 30 дней просрочки на выбор Лизингодателя. Обязательным условием предоставления права получения недвижимости является отсутствие задолженности по внесению задатка. При наличии просроченной задолженности исполнение обязательств и действий по настоящему договору приостанавливается до погашения задолженности.

11. В случае отсутствия внесения ежемесячных платежей (задатка) в течение 12 месяцев и отсутствии обращения лизингополучателя на предмет расторжения договора возврат задатка не производится. Настоящий договор считается расторгнутым по инициативе Лизингополучателя.

12. Лизингодатель предлагает к получению Лизингополучателем имеющуюся в наличии на собственном балансе свободную от обязательств на момент предложения недвижимость, соответствующую параметрам тарифного плана, выбранного Лизингополучателем.

13. Лизингодатель не принимает на себя обязательства по подбору недвижимости по специфическим требованиям Лизингополучателя или потребительским качествам, кроме исполнения требований о функциональном предназначении недвижимости (жилая квартира) и месторасположения недвижимости в пределах тарифного плана.

14. Стоимость недвижимости определяется исходя из среднерыночной стоимости для данного региона (района).

15. Лизингополучатель, ознакомившись с потребительскими качествами предложенной недвижимости и стоимостью, может отказаться от предложения. В таком случае ему будет предложен очередной вариант, а предложенный вариант следующему по очереди Лизингополучателю. При этом очередность и максимальный срок исполнений намерений по оферте может быть смещён на три месяца при каждом отказе от предложения.

16. В случае, когда Лизингополучателя не устраивает стоимость или иные параметры предложенной недвижимости, он имеет право предложить свой вариант недвижимости, а Лизингодатель обязан его принять при условии, что ее стоимость не превышает стоимость объекта недвижимости, предложенного Лизингодателем.

17. Смещение сроков предоставления недвижимости в лизинг по любым причинам не освобождает Лизингополучателя от ежемесячных выплат накопительных взносов (задатка).

18. При смещении плановых сроков предоставления недвижимости в лизинг по вине Лизингодателя, Лизингодатель обязан при заключении основного договора зачесть в пользу Лизингополучателя штрафные санкции в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ за весь период просрочки исходя из общей суммы фактически внесенных платежей на момент возникновения просрочки по предварительному договору.

19. При непредставлении недвижимости в оговоренные настоящим договором сроки Лизингополучатель имеет право потребовать расторжения договора и возврата задатка в двойном объеме, или продолжить действие договора до исполнения обязательств. Подтверждением намерений продолжить действие договора по умолчанию является перечисление Лизингополучателем очередного накопительного взноса (задатка). Продление договора по умолчанию сверх оговорённого срока не лишает Лизингополучателя права расторжения Договора с истребованием ранее перечисленного задатка в двойном объеме.

20. Возврат средств (задатка) производится в течение 3 месяцев с момента обращения Лизингополучателя с требованием о возврате к лизингодателю.

21. Лизингополучатель имеет право в одностороннем порядке в письменной форме отказаться от заключенного предварительного договора. В таком случае Лизингодатель обязуется вернуть лизингополучателю часть задатка в случае, когда задаток выплачен за 3 и более месяцев, кроме оговоренного в п.11 случая, на следующих условиях:

а) Возврат производится по письменному обращению лизингополучателя.

б) При перечислении лизингополучателем сумм задатка за 3 месяца возврату подлежит — 60% перечисленных сумм.

в) При перечислении сумм задатка за 4 месяца — 70% от перечисленных сумм.

г) При перечислении сумм задатка за 5 и более месяцев — 80% от перечисленных сумм.

22. Односторонний отказ Лизингодателя от исполнения обязательств не допускается.

23. При расторжении договора средства возвращаются только лицу, принявшего оферту, кроме предусмотренных законом случаев.

24. При неверном написании данных Лизингополучателем при заключении или регистрации договора на сайте и невозможности однозначно установить личность такового исходя из платежных документов, внесудебные претензии не принимаются.

25. В случае, когда адресат указан не верно, и полномочного Лизингополучателя невозможно установить, Лизингодатель обращает задаток в свою пользу.

26. Стороны не предъявляют друг другу каких-либо штрафных санкций, неустоек и прочих требований, косвенно или прямо вытекающих из данного договора, кроме тех, что оговорены данным договором.

27. Настоящая Оферта и иные документы, размещенные на сайте https://стройкасса.рф, заверенные факсимильной печатью, имеют юридическую силу.