Бесплатный звонок по России

8 (800) 500 56 07


Сделала ли программа льготной ипотеки жильё доступнее?

В апреле 2020 года в России была запущена программа льготной ипотеки на новостройки со ставкой 6,5 %, которая продлится до 1 ноября.

По этой программе можно купить жильё только у юридического лица на первичном рынке – в строящемся или сданном в эксплуатацию многоквартирном доме или доме блокированной застройки. Чтобы банки были заинтересованы выдавать кредиты по ставке ниже рыночной, а для клиента она оставалась неизменной в течение всего срока кредита, государство её возмещает из бюджета.

Также были установлены лимиты на стоимость приобретаемого жилья: до 3 млн руб. в регионах и до 8 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, которые в настоящее время планируют увеличить до 6 и 12 млн руб. соответственно.

Таким образом государство хочет поддержать и граждан, нуждающихся в жилье, и строительную отрасль.

Участники рынка недвижимости считают, что эти меры положительно скажутся на рынке новостроек России. Увеличение лимитов намного расширит возможности выбора жилья, особенно в городах с высокой стоимостью новостроек.

Однако, по мнению экспертов, ждать серьёзного увеличения спроса на новое жильё также не стоит. За время действия программы банками одобрялся примерно только каждый пятый кредит: платежеспособность клиентов тщательно отслеживается. Для многих россиян ставка даже в 6,5% является высокой в связи со снижением покупательской способности.

1 ноября заканчивается срок действия программы льготной ипотеки, и правительство пока не планирует её продление, так как в этом случае нагрузка на бюджет получается весьма значительной.