Бесплатный звонок по России

8 (800) 500 56 07

Примеры расчета стоимости квартиры

  • «Столица — Премиум»
  • «Столица»
  • «Мой город»
  • Пример расчета с доплатой

Допустим, Покупатель желает приобрести квартиру в Москве.

Оценив текущую рыночную стоимость жилья и свои доходы, Покупатель считает, что может позволить себе приобрести квартиру в пределах 70 метров квадратных в Москве у станции метро.

Покупатель выбирает тарифный план «Столица-Премиум». Согласно этому плану ему будет предоставлена в лизинг квартира в Москве до 70 метров.

Ежемесячно в течение 50-ти месяцев покупатель вносит накопительный взнос в размере 7 500 рублей.

Когда подходит его очередь на получение квартиры, Покупателю предлагают квартиру у метро Войковская за 11 000 000 рублей плюс 20% разовой наценки компании. Итого стоимость квартиры составит – 13 200 000 рублей.

Накопительные взносы за 50 месяцев составили — 375 000 рублей.

Остается выплатить по лизингу — 12 825 000 рублей.

Покупатель, оценив свои возможности и требования, заключает договор лизинга, регистрирует его в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, получает ключи от квартиры, подписывает акт приема-передачи имущества и вступает в права пользования квартирой.

Теперь он обязан ежемесячно, уже проживая в квартире, выплачивать 1/180 часть остаточной стоимости квартиры, то есть в данном примере ежемесячная сумма составляет 71 250 рублей.

После внесения покупателем всей суммы, он оформляет права собственности на квартиру.

Допустим, Покупатель желает приобрести квартиру в Москве или в Московской области.

Оценив текущую рыночную стоимость жилья и свои доходы, Покупатель считает, что может позволить себе приобрести квартиру в пределах 40 метров квадратных не элитную и не в самой Москве.

Покупатель выбирает тарифный план "Столица"

Ежемесячно в течение трех лет вносит накопительный взнос в размере 5 000 рублей.

Через три года подходит его очередь на получение квартиры.

Покупателю предлагают квартиру в Балашихе за 4 100 000 рублей плюс 20% разовой наценки компании. Итого стоимость квартиры составит – 4 920 000 рублей.

Накопительные взносы за 36 месяцев составили — 180 000 рублей.

То есть ему осталось доплатить — 4 740 000 рублей.

Покупатель оценив свои возможности и требования заключает договор лизинга, регистрирует его в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, получает ключи от квартиры, подписывает акт приема-передачи имущества и вступает в права пользования квартирой.

Теперь он обязан ежемесячно, уже проживая в квартире, выплачивать 1/180 часть остаточной стоимости квартиры, то есть ежемесячный платеж сотавит 26 333 рубля.

После внесения покупателем всей суммы, оставшейся к выплате по лизингу, то есть — 4 740 000 рублей, оформляем права собственности на квартиру.

Покупатель желает приобрести квартиру в Воронеже.

Оценив текущую рыночную стоимость жилья и свои доходы, Покупатель считает, что может позволить себе приобрести квартиру в пределах 50 метров квадратных за 2 000 000 рублей.

Покупатель выбирает тарифный план «Мой город»

Ежемесячно в течение трех с половиной лет вносит накопительный взнос в размере 2 500 рублей.

Подходит его очередь на получение квартиры. Накопительные взносы за 42 месяца составили - 105 000 рублей.

Стоимость квартиры составит — 2 000 000 + 20% наценка компании. Итого — 2 400 000 рублей.

То есть ему осталось доплатить — 2 295 000 рублей.

Покупатель заключает договор лизинга, регистрирует его в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, получает ключи от квартиры, подписывает акт приема-передачи имущества и вступает в права пользования квартирой.

Тарифный план «Мой город» предусматривает лизинг на 15 лет, то есть — 180 месяцев.

Таким образом, покупатель, уже проживая в квартире, направляет на её выкуп — 12 750 рублей ежемесячно.

После внесения покупателем всей суммы, он оформляет права собственности на квартиру.

Допустим, Покупатель желает приобрести квартиру в Москве.

Оценив текущую рыночную стоимость жилья и свои доходы, Покупатель считает, что может позволить себе приобрести квартиру в пределах 70 метров квадратных в Москве у станции метро.

Покупатель выбирает тарифный план "Столица-Премиум". Согласно этому плану ему будет предоставлена в лизинг квартира в Москве до 70 метров.

Ежемесячно в течение 50-ти месяцев покупатель вносит накопительный взнос в размере 7 500 рублей.

Накопительные взносы за 50 месяцев составили — 375 000 рублей.

Когда подходит его очередь на получение квартиры, Покупателю предлагают квартиру у метро Войковская за 11 000 000 рублей.

Однако оценив текущую рыночную стоимость жилья и свои доходы, Покупатель считает, что может позволить себе приобрести квартиру в пределах 90 метров квадратных за 15 000 000рублей.

Покупатель довносит разницу в размере 4 000 000 рублей, размер первого взноса составит 4 375 000 рублей, и заключает договор лизинга, регистрирует его в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, получает ключи от квартиры, подписывает акт приема-передачи имущества и вступает в права пользования квартирой.

Оплата по лизингу составит 11 000 000 рублей плюс 20% наценки минус ранее внесенные взносы. Итого 11000000*1,2-375000 = 12 825 000 рублей.

Теперь он обязан ежемесячно, уже проживая в квартире, выплачивать 1/180 часть остаточной стоимости квартиры, то есть ежемесячная сумма составит 71 250 рублей.

После внесения покупателем всей суммы, он оформляет права собственности на квартиру.

Калькулятор стоимости

Вступить в программу лизинга
 * — поля обязательные к заполнению

Примечание

* Все цены указаны в российских рублях.


** Когда Покупателя не устраивает предлагаемый вариант по стоимости или по потребительским качествам квартиры, он имеет право предложить свой вариант, но по цене не выше (не дороже) варианта, предложенного компанией, а компания обязана принять его предложение, если оно соответствует параметрам выбранного тарифного плана и условиям договора.


*** Когда Покупатель желает приобрести другой вариант, больше и дороже предложенного варианта, то он имеет право доплатить разницу в цене самостоятельно.


**** В случае, когда Покупатель заранее предполагает покупку квартиры большей площади, чем предусматривает тарифный план «Мой город», он имеет право заключить предварительный Договор на покупку квартиры по более дорогому тарифному плану («Столица — Премиум» или «Столица»).


Когда компания предложит Покупателю на выбор квартиру, например, в Москве площадью 65 метров квадратных — со своей стороны предоставить свой вариант покупки, — например, в городе Минск в пределах стоимости жилья предложенного компанией. В этом случае компания обращается в местное риэлторское агентство на предмет оценки квартиры для установления соответствия стоимости квартиры среднерыночной (без учета отделки). Если таковая стоимость будет адекватной, компания приобретет квартиру для лизингополучателя. В том случае если стоимость окажется завышенной, компания предложит Покупателю подобрать более соответствующий выбранному тарифному плану вариант.

  8 (800) 500 56 07


+7 (495) 374 79 08


+7 (812) 313 26 09